并出现了楼面价远超当地房价的现象

2020-01-31 07:28

本报讯(记者 朱开云)市国土资源局最新消息显示,前11月北京土地成交金额约1877亿元,接近于历史最高水平。今年前11个月成交土地中以住宅用途为主,约占总成交面积的75%。数据显示,今年前11个月北上广等一线城市土地成交异常火爆。

昨晚,市国土资源局发布消息,截至11月,本市土地市场共成交经营性用地77宗,土地面积约652公顷,其中住宅用地约488公顷,商服用地约164公顷。建筑规模约1211万平方米,其中住宅约834万平方米,商服约377万平方米,成交额约1877亿元。

数据显示,今年前11个月北上广等一线城市土地成交异常火爆。11月份一线城市土地市场推出的土地达到了67宗,起拍价高达765.6亿元,创下历史最高纪录。

据国土资源局介绍,今年前11个月成交土地中以住宅用途为主,约占总成交面积的75%。其中:各类保障房建筑规模约218万平方米,自住型商品住房约51万平方米,养老设施建筑规模约24万平方米。目前,本市土地市场正在交易的还有7宗经营性用地,土地面积约48公顷,建筑规模约87万平方米。

据中原地产相关数据,11月单月,仅北京市就成交19宗土地,合计规划建筑面积为375万平方米,成交额则高达561.1189亿元,这也是北京土地市场有史以来第一次单月收获500亿元以上的成交额。

中原地产首席分析师张大伟认为,今年以来,房企集中布局一、二线城市,特别是一线城市,激烈竞争使得地王频繁出现,并出现了楼面价远超当地房价的现象。预计未来房企之间针对优质土地的竞争会越来越激烈。

整个11月份,北上广等一线城市土地市场都比较火爆。中原地产研究部数据显示,11月份一线城市土地市场推出的土地达到了67宗,起拍价高达765.6亿元,创下历史最高纪录。